Aquí enumero una lista de estrategias para crear un ambiente de multiples ofertas en la venta de tu casa:

1. Asegúrate de que tu casa deslumbre desde el primer vistazo con una presentación increíble. Usa staging profesional, o como 2da opción puedes usar staging virtual, y asegúrate de tener fotografías espectaculares, incluyendo imágenes aéreas de drone y tours en 3D para aquellos compradores de fuera de Miami. Aquellos de California, New York or extranjeros que con frecuencia compran en cash. (Un buen realtor incluye todo esto en su comisión, yo lo incluyo sin costo adicional para mis clientes)

2. La combinación de ubicación y condición de tu casa es única: comunícalo resaltando el estilo de vida que tu casa ofrece. No solo estás vendiendo una casa, estás ofreciendo un estilo de vida de ensueño en Miami para un comprador y su familia que busque esa zona.

3. Fija el precio un poco por debajo de su valor real: Recuerda que no tienes que aceptar una oferta que no cumpla tus expectativas incluso si la oferta es por el precio que pides. La idea es que el precio sea irresistible para muchos compradores y convierta tu venta en el centro de atención, creando así una atmósfera de competencia entre los compradores y causar que quieran competir oferciendo lo máximo que estén dispuestos a pagar.

4. Convierte cada showing en una conexión personal. Trata a los compradores con calidez, ofréceles datos de valor acerca de tu hogar y las ventajas de la zona. Hazles sentir especiales e informados.

5. Multiplica las oportunidades de venta aceptando todos los showing, tours que recibas. Y haz varios Open Houses. Como agente, yo hago 2 o 3 inmediatamente tras listar una casa a la venta. Luego hacemos al menos 1 cada mes. Te recomiendo invitar a los vecinos. Ellos generalmente quieren que sus amigos se muden a la zona y ayudarán a promover la casa entre sus conocidos.

Y algo fundamental: No aceptes la primera oferta que recibas. Úsala para negociar. Tu hogar vale la espera por la propuesta correcta. No confíes en un agente que te presione para aceptar la primera oferta que recibas, eso es una indicación negativa de que no está representando tus mejores intereses.

Aquí puedes ver un video que grabé en YouTube explicando más! Click aquí.

Con tus mejores intereses en mente, me despido. Si quieres mi ayuda para vender tu casa por una comisión reducida puedes hacer click aquí para agendar una cita sin compromisos!

Ali Trómpiz